Domy na sprzedaż Chomęcice

Opis oferty

NA SPRZEDAŻ NOWOCZESNY DOM O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 106,75 M² ZE
STRYCHEM 22 M² NA DZIAŁCE 504 M² W CHOMĘCICACH - TUŻ POD
POZNANIEM, W OTOCZENIU WIELKOPOLSKIEGO PARKU NARODOWEGO JEZIOR,
LASÓW.

Świetna lokalizacja - tylko 15 minut do centrum Poznania (blisko
węzłów A2 i S5). W zasięgu ręki natura: jeziora, lasy, ścieżki
spacerowe i rowerowe. Do plaży z placem zabaw i miejscem na ognisko
jedynie 400 m. Miejscowość ceniona za ciszę, piękną naturę i
sąsiedztwo domów.

Dom jest gotowy do zamieszkania - wykończony w wysokim standardzie, z
wieloma nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i funkcjonalnym
układem pomieszczeń.

GŁÓWNE INFORMACJE:
Powierzchnia działki: 504 m².
Powierzchnia użytkowa domu: 106,75 m².
Powierzchnia strychu: 22 m² (ocieplony, wykończony OSB, z oknem
dachowym i oświetleniem, ściany pomalowane na biało i popielato)

Dom składa się z 2 kondygnacji oraz strychu:
Parter:
Wiatrołap z szafą w zabudowie i dużym lustrem
Salon z wyjściem na taras i zabudową TV z podświetlaną
witrynką,wygodną rozkładaną kanapą z funkcją spania, miejscem do
przyjmowania gości i spożywania posiłków
Kuchnia z jadalnią z meblami na wymiar fronty akrylowe połysk i mat
i spiżarnią,
Łazienka z zabudową stolarską, z podświetlaną witrynką,
Pomieszczenie gospodarcze pod schodami z miejscem na przechowywanie

Piętro:
Sypialnia główna z dużą garderobą (8 m²) z wielkim lustrem ,
szafą w zabudowie stolarskiej na całą ścianę, łóżkiem 160 x
200 stolikami nocnymi
Druga sypialnia z balkonem
Korytarz z wielką szafą na wymiar
Łazienka z prysznicem typu walk-in, szafką pod zlew w zabudowie
stolarskiej z miejscem na przechowywanie, z podwieszanym sufitem,
oświetleniem led, sufitowym wpuszczane punkty, deszczownica
podtynkowa Onimires
Strych: dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji.

ATUTY:
Całość wykończona z dbałością o detale pięknie utrzymamy i
zadbany dom w którym nie mieszkały zwierzęta, nie były palone
papierosy
Spokojna, urokliwa zielona okolica z jeziorami do pływania i
wędkowania
Szybki dojazd do Poznania oraz Komornik (Auchan, Galeria A2 - 10
minut),
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w górnej łazience,
sypialnie nowoczesne kaloryfery antracyt mat, piec dwufunkcyjny
Junkers Ceraptur 220W, 2 sterownik temperatury w tym pogodowy na
zewnątrz budynku.
Instalacje: pod klimatyzację (3 jednostki), alarm, monitoring,
wideodomofon, rolety elektryczne we wszystkich oknach, moskitiery na
wymiar w oknach, wysokiej klasy wykończenie: ściany Flugger,
stolarskie zabudowy w kolorze kaszmir satyna mat, akryl połysk i mat,
drewniane schody z balustradą na całej ścianie położony biały
kamień, drzwi Porta i Voster z dekoracyjnymi klamkami, w każdej
sypialni zamek do zamykania zapewniający prywatność
Kuchnia z pełnym AGD 2 lodówki piekarnik mikrofala, indukcja, okap,
zmywarka, system otwierania szafek górnych Aventos HF, oświetlenie
LED, czarna szyba ze szkła hartowanego pod meblami, gniazdka schowane
w blacie spiżarnia z wysuwanymi szufladami i głębokimi półkami
ogromna przestrzeń do przechowywania, wszystkie szafki i szuflady
cichy domyk , szuflady dodatkowe oświetlenie led, 2 szafki na kosze
do segregacji
Łazienki z armaturą Massi i stelażami Geberit, oświetlenie LED,
wentylacja elektryczna, deszczownica podtynkowa Onimires
Kominek bio z możliwością podłączenia kominka tradycyjnego,
Ogród zagospodarowany (80 tui, berberysy, hortensje, lawenda, sosny,
trawnik na czarnej ziemi 40 ton), betonowy płot malowany specjalna
farbą zabezpieczającą kolor jasny szary , brama przesuwna na 2
piloty w kolorze antracyt robiona na zamówienie , drewniany domek
narzędziowy z połkami w środku, 2 miejsca postojowe, taras z
stołem i krzesłami odpornymi na warunki atmosferyczne , kostka
pomalowana specjalnym impregnatem kolor antracyt, opaska wokół domu
z białych kamyków ozdobnych, w ogrodzie ręcznie wykonany wiatrak i
studnia drewniana, teren w ogrodzie wyrównany z krawężnikami
dekoracyjnymi oddzielającymi rabaty od trawy

DODATKOWE INFORMACJE:
pełna własność,
media: prąd, gaz, woda, światłowód , szambo bezobsługowe (koszt
ok. 280 zł przy zużyciu 8 tys. l),
zmiękczacz i filtr wody, gniazdka i szklane panele dotykowe Livolo, 5
gniazdek zewnętrznych, w tym na balkonie i tarasie.
Dom gotowy do wprowadzenia z pełnym wyposażeniem i dekoracjami:
obrazy, kwiaty w donicach, dekoracje w witrynkach, zasłony i firany,
dekoracjami w ogrodzie, taras z stołem i krzesłami.
Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób ceniących bliskość
natury uprawiających sport, osób pracujących zdalnie, szukających
balansu między życiem miejskim a spokojem w otoczeniu pięknej
natury lasów i jezior

ODLEGŁOŚCI:
Poznań centrum - 15 minut,
węzeł A2 / S5 - 5 minut,
Komorniki - 10 minut,
Deli Park - 2 km,
szkoła, przedszkole, sklepy, dom kultury, paczkomaty - w
Chomęcicach,
komunikacja miejska: linie autobusowe 703, 705, 716 do Poznania.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]”

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.